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Auf einem ehemaligen Industrieareal in Berlin-Mitte entsteht ein neues, gemischt genutztes Quartier aus einem zwölfgeschossigen Punkthochhaus und einem dreigeschossigen Flachbau mit sechs begrünten Innenhöfen, dessen Erdgeschosszone entlang der Straße durchgehend für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote vorgesehen ist. Angeboten werden zwei eigenständige Einheiten: Die Fläche im Flachbau umfasst ca. 576 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 230 m² Technik- und Lagerfläche im Untergeschoss, wird im Rohbauzustand übergeben und bietet bei einer lichten Raumhöhe von 5,65 m – im Bereich von Unterzügen und haustechnischen Leitungen stellenweise geringer – weiten Spielraum für einen individuellen Mieterausbau; eine Anlieferungszone im Erdgeschoss ermöglicht eine effiziente Belieferung. Die zweite Einheit an der Kopfseite des Flachbaus verteilt sich mit insgesamt ca. 430 m² auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, ist über eine interne Wendeltreppe verbunden und wird im Vollausbau übergeben; vorgesehen ist eine Büronutzung, die sich mit einem Einzelhandels- oder Dienstleistungsangebot im Erdgeschoss kombinieren lässt.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Berlin-Mitte, unmittelbar an der Spree und an der Schnittstelle zu den angrenzenden Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain. Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße mit der Linie U8 ist in rund 200 Metern fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Jannowitzbrücke mit den Linien S3, S5, S7 und S9 in etwa 600 Metern; der Ostbahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung liegt rund 1.200 Meter entfernt, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Das Quartier selbst verbindet Wohnen, Arbeiten und Einzelhandel: über 100 neue Wohnungen sowie die Büroflächen im Punkthochhaus schaffen Kundenfrequenz unmittelbar vor Ort, begrünte Innenhöfe und belebte Erdgeschosszonen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote ergibt sich damit ein zentral gelegener Standort in einem wachsenden Einzugsgebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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