Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbau-Vorderhauses aus der Zeit um 1900 und ist vollständig als Café ausgebaut. Hohe Stuckdecken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Fläche verfügt über einen eigenen Straßeneingang, eine großzügige Schaufensterfront sowie ein separates Ausgabefenster zur Straße, das sich für To-go- oder Liefergeschäft anbietet. An den verbundenen Café- und Tresenbereich schließt ein rückwärtiger Betriebsbereich mit Flur, Nebenraum/Büro, Teeküche sowie WC mit Dusche an; ein weiterer Zugang besteht über die Hausdurchfahrt. Die fest eingebauten Ausbauten werden kostenfrei übernommen, bewegliches Inventar wie Möbel und Kühlgeräte kann nach Vereinbarung gegen gesonderte Vergütung übernommen werden. Für eine Außenbestuhlung vor dem Laden besteht derzeit eine Genehmigung über ca. 4,2 m²; deren Fortführung ist bei einem Betreiberwechsel mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Die Fläche eignet sich für gastronomische Konzepte wie Café, Patisserie, Eiscafé oder Deli.