Alle Preise verstehen sich pro Monat und sind zuzüglich Mehrwertsteuer.
Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1974-1976 erbaut. 2019-2020 erfolgte die vollständige Entkernung des Gebäudes. Daran schließt 2021-2022 nahtlos die Kernsanierung und Revitalisierung des Objektes an.
Das Gebäude bietet verschiedenen Ladenflächen von 60 m² bis ca. 450 m² im Erdgeschoss. Die Fläche von 450 m² soll idealerweise durch Gastronomiekonzepte bespielt werden.
Die Mietflächen verfügen über eine Raumhöhe von 3,25 m, eine bodennahe Verglasung mit mechanisch öffenbaren, sonnen- und schallgeschützten Fenstern, Kühl- und Heizdeckensegel etc.
Zum Gebäude gehört ein Parkhaus mit Zugang über Transponder System, in dem bis zu 200 Stell-plätze für Mieter und Mitarbeiter angemietet werden können. Außerdem stehen den Nutzern des Gebäudes ca. 100 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Alle Zugänge sind durch Kameraüberwachung gesichert.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neusanierten Büro- und-Geschäftshauses im gefragten westlichen Zentrum Berlin-Charlottenburg nahe dem Ernst-Reuter-Platz. Die Infrastruktur ist aufgrund der Innenstadtlage hervorragend. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtautobahn über die Sie zügig den Flughafen BER erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn (U-Bhf Ernst-Reuter-Platz, Linie U2) befinden sich direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn (S-Bhf. Savignyplatz) sowie die Linien der Busse X9, M45 und 245 sind fußläufig schnell zu erreichen.
In der näheren Umgebung des Bürogebäudes be-finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Kantinen. Der Kurfürstendamm mit seinem umfangreichen Angebot an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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