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Das denkmalgeschützte Objekt wurde in den Jah-ren 1974-1976 erbaut und 2020-2022 kernsaniert.
Das Gebäude bietet ca. 25.000 m² flexible Bü-ronutzung verteilt auf Erdgeschoss und 13 Oberge-schosse mit Etagengrundrissen von jeweils ca. 1.230 bis 2.934 m², die flexibel aufgeteilt werden können.
In den zwei Untergeschossen sind Lager- und Ar-chivräume der Mieter untergebracht.
Die Etagen können jeweils in bis zu vier autarke Mieteinheiten separiert oder bei Bedarf auch zu-sammengelegt werden. In den Mieteinheiten selbst können beliebige Formen der Büronutzung darge-stellt werden.
Die Mietflächen verfügen über eine Raumhöhe von 3,25 m, eine bodennahe Verglasung mit mecha-nisch öffenbaren, sonnen- und schallgeschützten Fenstern, Kühl- und Heizdeckensegel etc. Alle Bü-roflächen haben CAT 7 Verkabelung über Hohl-raumfußboden und Bodentanks. Die Lüftungsanla-ge verfügt über K7 und K9 Filtersätze. Moderne Teeküchen sind auf jeder Etage vorhanden. In je-der Mieteinheit sind derzeit drei Unisex-Toiletten vorgesehen.
Zum Gebäude gehört ein Parkhaus mit Zugang über Transponder System, in dem bis zu 200 Stell-plätze für Mieter und Mitarbeiter angemietet werden können. Außerdem stehen den Nutzern des Ge-bäudes ca. 100 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Alle Zugänge sind durch Kameraüberwachung ge-sichert. Es gibt 6 Personenaufzüge, sowie ein kombinierter Personen- und Lastenaufzug.
Der Komplex befindet sich im gefragten westlichen Zentrum Berlin-Charlottenburgs direkt am Ernst-Reuter-Platz. Die Infrastruktur ist aufgrund der In-nenstadtlage hervorragend. In weniger als 10 Minu-ten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtautobahn, über die Sie zügig den Flughafen BER erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn befin-den sich direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn (S-Bhf. Savignyplatz) sowie diverse Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Kantinen. Der Kurfürstendamm mit seinen Kaufhäusern, Einkaufszentren, Einzel-handelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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