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Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand. Die modern gestaltete Fassaden- und Fensterfront unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und sorgt für eine ansprechende Außenwirkung.
Auf der hofseitigen Erdgeschossebene steht eine ca. 99,40 m² große Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzungen wie Laden, Showroom oder serviceorientierte Verkaufs- und Dienstleistungskonzepte. Dank der flexiblen Raumstruktur eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Mitte, innerhalb eines stark frequentierten urbanen Umfelds. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie Einzelhandel und bietet eine hohe Aufenthalts- und Besucherfrequenz. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort komfortabel und schnell aus verschiedenen Stadtteilen erreichbar. Mehrere Haltestellen von U-Bahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die zentrale Lage, kombiniert mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der lebendigen Umgebung, macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr sowie für dienstleistungsorientierte Konzepte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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