Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und bietet eine großzügige, zusammenhängende Fläche für Praxis- und Therapienutzungen, etwa ein ambulantes Reha- oder Therapiezentrum, einen ärztlichen Praxisverbund oder ein veterinärmedizinisches Fachzentrum. Der offene, durch ein regelmäßiges Stützenraster gegliederte Grundriss lässt ein individuelles Raumprogramm aus Behandlungs-, Trainings-, Diagnostik- und Funktionsräumen zu. Fensterfronten an zwei Gebäudeseiten und zusätzliche Lichtkuppeln bringen Tageslicht in die Fläche, mehrere Zugänge ermöglichen eine getrennte Führung von Patienten- und Personalwegen. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Nebenbereich sowie einen ausschließlich ihr zugeordneten Abfallraum.