Das Neubauprojekt LU13 befindet sich in zentraler Lage in Berlin unweit des Tiergartens und in direkter Nähe des Kurfürstendamms und Potsdamer Platzes.
Der Tiergarten zeichnet sich besonders durch den Zoologischen Garten und die Technische Universität aus, was den Ortsteil zu einem des grünsten Teil Berlins macht.
Das Stadtviertel rund um das Lützowufer mit Blick auf den Landwehrkanal bietet einen attraktiven Standort mit internationaler Prägung.
Die Nachbarschaft wird geprägt durch eine Vielzahl an Bundesministerien, Botschaften sowie international namhafte Unternehmen und diverse Start-Ups.

Die Flächen im Objekt überzeugen besonders durch die hochwertige Ausstattung, dazu gehören unter anderem: Heiz- und Kühldecken, außenliegenden Sonnenschutz, Personenaufzügen, sowie verschiedene Daten-Verkabelungen.
Aufgrund der flexiblen Grundrisse lassen sich die Flächen individuell nach Mieterwunsch anpassen.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine exklusive Dachterrasse.

In der Tiefgarage sind ca. 47 Stellplätze kostenpflichtig, die teilweise über PKW-Ladeinfrastruktur verfügen.