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Das ehemalige Alcatel Produktions- und Verwaltungsgelände hat eine Grundstücksfläche von ca. 61.000 m² und besteht aus 8 Gebäuden. Ein Ensemble von Bürogebäuden aus den 30ern des letzten Jahrhunderts im Stil der Industriearchitektur mit Backsteinfassaden wird von Produktions- und Lagergebäuden aus den 70er Jahren ergänzt.
Das Objekt verfügt über einen 24h- Wachschutz und Kameraüberwachung, Sprinkleranlagen, teilweise außenliegenden Sonnenschutz und insgesamt 677 Pkw-Stellplätze. Auf dem Gelände ist auch eine Kantine vorhanden. Die Räume sind flexibel aufteilbar, haben eine Raumhöhe von 3,08 m und sind mit Nadelflies als Fußbodenbelag ausgestattet. Die Flächen können nach Mieterwünschen ausgebaut werden.
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Tempelhof – Schöneberg, im Süden von Berlin. Das Gewerbegebiet "Teltowkanal Süd", in dem sich das Objekt befindet, erstreckt sich südlich des Teltowkanals und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Damm. Hier findet man vor allem verarbeitendes Gewerbe, Unternehmen aus der Baubranche sowie der Verkehrstechnik und ist als gefragter Backofficestandort bekannt.
Das Gelände verfügt über eine gute Anbindung für Pkw sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die A100 und die B96 sind in kürzester Zeit erreichbar. Der U-Bhf. Ullsteinstraße sowie eine Buslinie befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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