Das Objekt verbindet denkmalgeschützte Altbausubstanz mit moderner Neubauarchitektur und vereint Bürolofts, Gewerbeflächen und exklusive Wohnungen an einem Standort. Der Gebäudekomplex umfasst zwei Vorderhäuser, ein ehemaliges Kühlhaus sowie einen spreeseitigen Neubau. Die modernen, loftartigen Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und eignen sich neben der klassischen Büronutzung auch als Atelier, Galerie oder Ausstellungsfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Freiflächen wie Innenhöfe, Loggien und zur Spree ausgerichtete Terrassen. Die Flächen sind sofort bezugsbereit: Im Ist-Zustand ist eine Anmietung per Kurzmietvertrag über zwei bis drei Jahre möglich. Neumieter, die im Jahr 2026 einen Fünfjahresmietvertrag abschließen, erhalten zusätzlich ein individuelles Incentive-Paket – wahlweise in Form von mietfreier Zeit, einem Umzugskostenzuschuss oder einer Unterstützung bei der Möblierung.