Die Liegenschaft in Köln-Bayenthal bietet ein vielseitiges Flächenkonzept aus Lager-, Büro- und Außenbereichen, dass sich ideal für logistische, produzierende oder gewerblich geprägte Nutzungen eignet. Die Gesamtmietfläche umfasst ca. 2.582 m² und verteilt sich auf verschiedene funktionale Einheiten mit direktem Bezug zur Halle, ergänzenden Büroflächen sowie großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss stehen ca. 955 m² Lagerfläche mit ebenerdiger Andienung zur Verfügung. Zusätzlich sind hier ca. 41 m² Bürofläche integriert, die sich ideal als Lagerbüro oder Meisterbüro eignen. Eine direkt angrenzende befestigte Freifläche vor der Rampe mit ca. 170 m² kann als Lade- oder Stellfläche genutzt werden. Sieben markierte Stellplätze auf dem Gelände sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 899 m² Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 42 m² Sozialräume mit Sanitär- und Umkleideeinrichtungen. Auch hier ist eine befestigte Freifläche von rund 247?m² vorgelagert, die als zusätzliche Abstell- oder Ladezone nutzbar ist. Optional hinzu kommt ein separater Büroriegel mit ca. 181 m² im Erdgeschoss, der unabhängig oder kombiniert nutzbar ist. Die Raumstruktur umfasst dort mehrere abgeschlossene Büroeinheiten mit großflächigen Fensterfronten und typischem Gewerbestandardausbau. Alle Flächen sind funktional nutzbar, verfügen über natürliche Belichtung und eignen sich auch für einfache Showroom-, Service- oder Versandzwecke.

Die Aufteilung der Flächen erlaubt eine getrennte Nutzung von Verwaltung und Logistik und macht das Objekt auch für Nutzungen mit Kunden- oder Lieferantenkontakt interessant. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine wirtschaftliche Lösung in etabliertem Gewerbeumfeld im Kölner Süden.